Kupovina stana u izgradnji – pristupačnija za džep, ali ne i bez rizika za kupca

Prema zakonu, svaki ugovor o prometu nepokretnosti, pa tako i ugovori o kupoprodaji delova objekata u izgradnji, poput stanova, garaža, lokala, mora da bude solemnizovan (overen) kod javnog beležnika. Kako bi javni beležnik ugovor o kupoprodaji overio, investitor za overu treba da priloži svu građevinsku dokumentaciju – pravnosnažnu građevinsku dozvolu, prijavu radova, projektnu dokumentaciju i slično. Ukoliko uoči bilo koji nedostatak u dokumentaciji, javni beležnik je dužan da o tome upozori stranke i svi eventualni rizici za bilo koju ugovornu stranu moraju biti jasno zapisani u klauzuli ugovora, pa će se tako u njegovom upozorenju naći i to da objekat nema upotrebnu dozvolu i da je u izgradnji.